OFTE STILTE SPØRSMÅL - EIERSKAPSSTRUKTUR

Hvordan kan eierskapet struktureres?

Når du kjøper en eiendom i Florida, kan du bestemme hvordan eierskapet skal struktureres, dvs. hvilken person(er) eller firma skal eie eiendommen og derfor være oppført i skjøtet. Det eneste unntaket til dette er i enkelte tilfeller når et sameie eller et bostyre i f.eks. et leilighetskompleks ikke tillater firmaer i å ha eierskap i en eiendom.

De to vanligste måtene for nordmenn å strukturere eierskap av eiendom i Florida er følgende:

• Du kjøper eiendommen privat i ditt eget navn. En fordel med dette er at hvis du selger eiendommen, betaler du kun en fast kapitalskatt på 15 % på fortjenesten.
• Du kjøper eiendommen i et nyopprettet amerikansk firma som er et datterselskap av ditt norske firma. En fordel med dette er at du kan bruke midler som du eventuelt har tilgjengelige i ditt norske firma til å kjøpe en eiendom og dine etterkommere unngår arveskatt til USA hvis du skulle velge å holde på eiendommen til dine siste dager. Hvis du selger eiendommen betaler du en progressiv firmaskatt avhengig av hvor stor fortjeneste du har hatt.

Konsulter gjerne med Lars Heldre hvis du har flere spørsmål angående dette temaet. Vi kan også formidle advokatekspertise i mer kompliserte situasjoner.